Sachverständiger für Schäden an Gebäuden TÜV Rheinland zertifiziert

Ein Schaden hat immer eine Ursache.

Gutachter | Berater | Planer
Ihr Experte für Schäden an Gebäuden

Anlass

Wann Sie mich brauchen.

Situationen, in denen ein Sachverständiger den Unterschied macht. Klappen Sie auf, was auf Sie zutrifft.

Bautechnische Mängel

Ausführung, Aufbau oder Materialwahl weichen von den Bauvorschriften, den Normen oder den anerkannten Regeln der Technik ab. Ich stelle fest, was tatsächlich vorliegt und wie es zu bewerten ist.

Gutachterliche BeurteilungZustandsanalyse
Feuchteschäden

Aufsteigende Feuchte, drückendes Wasser, eine schadhafte Abdichtung oder ein Leitungsschaden sehen an der Wand ähnlich aus, verlangen aber völlig verschiedene Maßnahmen. Erst die Messung sagt, welcher Fall vorliegt.

ZustandsanalyseSanierungskonzept
Schimmelbefall

Schimmel ist ein Symptom, keine Ursache. Ob ein Baumangel, ein Wasserschaden oder das Nutzungsverhalten dahintersteckt, entscheidet darüber, ob er nach der Beseitigung wiederkommt.

SchadstoffanalyseZustandsanalyseSanierungskonzept
Tapete, Farbe und Lack

Abblätternde Beschichtungen, sich lösende Tapeten, Farbabweichungen oder Glanzunterschiede: Ob der Untergrund, die Vorbehandlung oder die Materialwahl die Ursache ist, entscheidet darüber, was eine dauerhafte Ausführung verlangt.

Gutachterliche BeurteilungZustandsanalyse
Estrich und Oberbeläge

Hohlstellen, Risse oder sich lösende Beläge: Ob der Untergrund, der Aufbau oder die Verlegung die Ursache ist, entscheidet darüber, wie weit zurückgebaut werden muss.

ZustandsanalyseSanierungskonzept
Fassade, Putz und Anstrich

Risse, Abplatzungen, Algen, sich lösende Beschichtung: Ob das eine Oberflächenfrage ist oder auf ein Problem im Untergrund hinweist, entscheidet sich bei der Untersuchung — nicht beim Ansehen.

Gutachterliche BeurteilungZustandsanalyse
Vor dem Kauf einer Immobilie

Sie wollen wissen, worauf Sie sich einlassen: Zustand der Bausubstanz, erkennbare Mängel, absehbarer Instandsetzungsbedarf. Eine Einschätzung vor der Unterschrift kostet einen Bruchteil dessen, was sie danach kosten kann.

Gutachterliche BeurteilungFachberatung
Leistungen

Leistungen, die aufeinander aufbauen.

Je nachdem, was vorliegt, brauchen Sie nur eine davon oder mehrere nacheinander. Was für Ihren Fall sinnvoll ist, klären wir vorab.

Gutachterliche Beurteilung

Fachliche Bewertung des Bauwerks: Wo weicht der Zustand von Bauvorschriften, Normen und den anerkannten Regeln der Technik ab? Ergebnis ist eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen.

Fachberatung

Sie schildern die Lage, ich ordne sie ein: was dringend ist, was warten kann und welcher nächste Schritt der sinnvollste ist. Oft reicht das schon, um weiteren Schaden abzuwenden.

Zustandsanalyse

Detaillierte Untersuchung, um die Schadensursache zu bestimmen: bautechnische Mängel, Feuchtigkeitseinwirkung, Materialermüdung oder äußere Einflüsse. Mit Messung, Dokumentation und, wo nötig, Bauteilöffnung.

Schadstoffanalyse

Identifizierung und Bewertung gesundheitsgefährdender Stoffe. Proben aus Baumaterial, Luft oder Staub werden auf Asbest, PCB oder Schimmelpilze untersucht — ausgewertet im Labor, eingeordnet von mir.

Thermografie

Mit Infrarot-Aufnahmen werden Wärmeverluste, Wärmebrücken, Feuchtigkeit und unzureichende Dämmung in der Gebäudehülle sichtbar — ohne etwas aufzustemmen.

Sanierungskonzept

Auf Basis der Analyse beschreibe ich, in welcher Reihenfolge und mit welchem Verfahren Ursache und Schaden zu beheben sind. Auf Wunsch mit Kostenschätzung für Planung und Budgetierung.

Ablauf

Von Ihrer Anfrage bis zum Ergebnis.

Fünf Stationen. Sie wissen an jeder Stelle, was als Nächstes passiert und woran ich gerade arbeite.

Station 1

Anfrage

Sie schildern kurz, was vorliegt — telefonisch oder über das Formular. Fotos helfen mir, den Aufwand vorab realistisch einzuschätzen.

Station 2

Ortstermin

Ich sehe mir das Objekt an, messe, fotografiere und dokumentiere. Wo es nötig ist, werden Bauteile geöffnet oder Proben genommen — immer in Absprache mit Ihnen.

Station 3

Auswertung

Messwerte, Aufnahmen und gegebenenfalls Laborergebnisse werden zusammengeführt und gegen die einschlägigen Regelwerke gehalten.

Station 4

Ergebnis

Sie erhalten eine schriftliche Ausarbeitung: Feststellungen, Ursache und Bewertung.

Station 5

Vorschlag

Auf das Ergebnis folgt mein Vorschlag: welche Maßnahmen sinnvoll sind, in welcher Reihenfolge — auf Wunsch als vollständiges Sanierungskonzept.

Zur Person

Aus der Praxis kommend.

Andre Drinhausen bei der Arbeit an einem Objekt
Andre Drinhausen, Niederkassel

30 Jahre im Handwerk. Der Unterschied, den Sie in einem Gutachten merken. Wissen, wie ein Schaden aussieht und wie er entsteht.

  • Maler- und Lackierermeister · Bachelor Professional im Handwerk
  • TÜV Rheinland zertifiziert: Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
  • TÜV Rheinland zertifiziert: Sachverständiger für Planung und Sanierung
  • TÜV Rheinland zertifiziert: Schimmelpilzschäden in Innenräumen
  • TÜV Rheinland zertifiziert: Beurteilung und Ausführung technischer Bautrocknung
TÜV Rheinland zertifiziert
Unabhängigkeit
„Verlassen Sie sich auf 30 Jahre Praxiserfahrung im Handwerk. Sie erhalten für Ihr Objekt eine unabhängige, neutrale und transparente Expertise.“
Andre Drinhausen
Honorar

Was es kostet, wissen Sie vorher.

Sie bekommen den Rahmen schriftlich genannt, bevor ich anfange. Nachträgliche Überraschungen gehören nicht zu meiner Arbeitsweise.

Erstgespräch

Die telefonische Ersteinschätzung, ob und in welcher Form ein Sachverständiger gebraucht wird, ist unverbindlich.

Ortstermin und Ausarbeitung

Abgerechnet wird nach Aufwand. Umfang und Rahmen werden vor der Beauftragung schriftlich erläutert.

Kontakt

Schildern Sie mir Ihren Fall.

Je genauer die Schilderung, desto belastbarer die erste Einschätzung. Fotos sind ausdrücklich willkommen.

Anschrift
Andre Drinhausen
Bergheimer Straße 32
53859 Niederkassel
Einsatzgebiet
Niederkassel, Bonn und der Rhein-Sieg-Kreis

Name, E-Mail und Ihre Schilderung brauche ich, um antworten zu können. Alles Weitere ist freiwillig.

Impressum

Wer hinter dieser Seite steht.

Anbieterkennzeichnung nach § 5 Digitale-Dienste-Gesetz sowie die Angaben zu meiner Berufsausübung.

Angaben gemäß § 5 Digitale-Dienste-Gesetz

Andre Drinhausen
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Bergheimer Straße 32
53859 Niederkassel
Deutschland

Telefon: 0178 4742744
E-Mail: info@bausv-drinhausen.de
Internet: www.bausv-drinhausen.de

Umsatzsteuer

Kleinunternehmerregelung nach § 19 UStG. In meinen Rechnungen wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen.

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Berufsbezeichnung: Maler- und Lackierermeister, Bachelor Professional im Handwerk
Verliehen in: Bundesrepublik Deutschland

Zuständige Kammer:
Handwerkskammer zu Köln
Heumarkt 12, 50667 Köln
www.hwk-koeln.de

Es gelten die Handwerksordnung (HwO) sowie die Satzung und die weiteren Regelungen der Handwerkskammer zu Köln. Die Handwerksordnung ist unter www.gesetze-im-internet.de/hwo einsehbar, die Regelungen der Kammer sind über deren Internetauftritt abrufbar.

Zertifizierung als Sachverständiger

Personenzertifizierungen durch TÜV Rheinland (PersCert TÜV Rheinland) als

  • Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
  • Sachverständiger für Planung und Sanierung
  • Sachverständiger für Schimmelpilzschäden in Innenräumen
  • Sachverständiger für Beurteilung und Ausführung technischer Bautrocknung

Zertifizierungsstelle: TÜV Rheinland Cert GmbH, PersCert TÜV Rheinland, Am Grauen Stein, 51105 Köln

Es handelt sich um Personenzertifizierungen nach DIN EN ISO/IEC 17024. Eine öffentliche Bestellung und Vereidigung im Sinne des § 36 Gewerbeordnung liegt nicht vor.

Berufshaftpflichtversicherung

R+V Allgemeine Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden

Räumlicher Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland

Angabe gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 11 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung.

Verantwortlich für den Inhalt

Andre Drinhausen, Anschrift wie oben.

Angabe nach § 18 Abs. 2 Medienstaatsvertrag.

Verbraucherstreitbeilegung

Ich bin nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Hinweis zu den Inhalten dieser Website

Die Angaben auf dieser Website dienen der allgemeinen Information über meine Leistungen. Sie stellen weder eine gutachterliche Aussage noch eine Beurteilung eines konkreten Objekts dar und können eine Untersuchung vor Ort nicht ersetzen. Eine belastbare Einschätzung ist erst auf Grundlage einer Besichtigung, gegebenenfalls mit Messung und Bauteilöffnung, möglich.

Haftung für Inhalte

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Urheberrecht

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Datenschutz

Was mit Ihren Daten geschieht.

Welche Daten erhoben werden, wozu, auf welcher Rechtsgrundlage und welche Rechte Sie haben. Klappen Sie auf, was Sie interessiert.

1. Verantwortlicher und Kontakt

Verantwortlicher für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Bergheimer Straße 32
53859 Niederkassel
Telefon: 0178 4742744
E-Mail: info@bausv-drinhausen.de

Bei allen Fragen zum Datenschutz können Sie sich unmittelbar an diese Adresse wenden.

2. Datenschutzbeauftragter

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt. Die Voraussetzungen des § 38 Bundesdatenschutzgesetz liegen nicht vor, da in meinem Büro nicht mindestens zwanzig Personen ständig mit der automatisierten Verarbeitung personenbezogener Daten beschäftigt sind. Ihre Anliegen richten Sie bitte an die unter Ziffer 1 genannten Kontaktdaten.

3. Grundsätze und Rechtsgrundlagen

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen. Ich verarbeite solche Daten nur, soweit dies erforderlich ist, und ausschließlich auf einer der folgenden Rechtsgrundlagen:

  • Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO — Ihre Einwilligung, sofern Sie diese erteilt haben.
  • Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO — Erfüllung eines Vertrages mit Ihnen oder Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, etwa bei der Beantwortung Ihrer Anfrage.
  • Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO — Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, etwa handels- und steuerrechtlicher Aufbewahrungspflichten.
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5. Kontaktformular

Auf dieser Seite steht ein Formular zur Verfügung, über das Sie mir Ihr Anliegen schildern können. Dabei werden die von Ihnen eingegebenen Angaben verarbeitet: Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Anschrift des betroffenen Objekts, die Art des Anlasses sowie Ihre Beschreibung des Sachverhalts. Die Angabe von Name und E-Mail-Adresse ist erforderlich, damit ich Ihnen antworten kann; die übrigen Angaben sind freiwillig, erleichtern mir aber die Einschätzung Ihres Falles.

Die Angaben werden als E-Mail an mein Postfach übermittelt und nicht auf dem Webserver gespeichert.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, da Ihre Anfrage auf die Anbahnung oder Durchführung eines Vertrages gerichtet ist. Soweit Ihre Anfrage keinen vertraglichen Bezug hat, ist Rechtsgrundlage mein berechtigtes Interesse an der Beantwortung nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Ich lösche Ihre Angaben, sobald sie für den Zweck ihrer Erhebung nicht mehr erforderlich sind, also wenn Ihr Anliegen abschließend geklärt ist und kein Auftrag zustande gekommen ist. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben unberührt.

6. Kontaktaufnahme per E-Mail, Telefon oder Post

Wenn Sie mich unmittelbar kontaktieren, verarbeite ich Ihre Angaben zur Bearbeitung des Anliegens und für den Fall von Anschlussfragen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bei vertragsbezogenen Anfragen, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Bitte beachten Sie, dass der Versand einer unverschlüsselten E-Mail über das Internet keine vollständige Vertraulichkeit gewährleistet. Für besonders sensible Angaben stehe ich Ihnen gern telefonisch oder auf dem Postweg zur Verfügung.

7. Datenverarbeitung im Rahmen einer Beauftragung

Erteilen Sie mir einen Auftrag, verarbeite ich die zur Durchführung erforderlichen Daten: Ihre Kontakt- und Rechnungsdaten, die Angaben zum Objekt sowie die im Rahmen der Untersuchung erhobenen Feststellungen einschließlich Lichtbildern, Messwerten und übergebenen Unterlagen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, für die steuerliche Erfassung Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Auftragsdurchführung erforderlich ist — etwa an ein beauftragtes Labor bei einer Materialprobe — oder soweit Sie zugestimmt haben oder eine gesetzliche Verpflichtung besteht. Übernehmen andere Beteiligte, etwa ein Versicherer, ein Gericht oder ein weiterer Verfahrensbeteiligter, die Rolle des Empfängers, geschieht dies nur im Rahmen des erteilten Auftrags oder aufgrund gesetzlicher Vorgaben.

Auftragsunterlagen und Gutachten bewahre ich für die Dauer der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen aus Handels- und Steuerrecht sowie so lange auf, wie dies zur Wahrung oder Abwehr von Ansprüchen erforderlich ist. Anschließend werden sie gelöscht oder vernichtet.

8. Cookies, Analyse und externe Dienste

Diese Website verwendet keine Cookies, die nicht für den Betrieb der Seite erforderlich sind. Es findet keine Webanalyse statt, es werden keine Profile gebildet und es ist kein Werbe- oder Trackingdienst eingebunden.

Es werden auch keine Inhalte von externen Servern nachgeladen. Insbesondere sind die verwendeten Schriftarten unmittelbar in dieser Seite hinterlegt; es besteht dadurch keine Verbindung zu Servern von Google oder anderen Anbietern. Eine Karte, ein Videodienst oder ein Social-Media-Element ist nicht eingebunden.

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Ihre Daten werden ausschließlich innerhalb der Europäischen Union verarbeitet. Eine Übermittlung in ein Land außerhalb der EU oder des Europäischen Wirtschaftsraums findet nicht statt. Neben dem unter Ziffer 4 genannten Hostinganbieter erhalten Dritte Ihre Daten nur in den unter Ziffer 7 beschriebenen Fällen.

11. Speicherdauer

Ich speichere personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen dies vorschreiben. Für geschäftliche Unterlagen ergeben sich diese Fristen insbesondere aus dem Handelsgesetzbuch und der Abgabenordnung; sie betragen je nach Art der Unterlage zwischen sechs und zehn Jahren. Nach Ablauf der Frist werden die Daten gelöscht.

12. Ihre Rechte

Ihnen stehen gegenüber mir folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten zu:

  • Auskunft darüber, ob und welche Daten ich verarbeite (Art. 15 DSGVO)
  • Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung unvollständiger Daten (Art. 16 DSGVO)
  • Löschung Ihrer Daten, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht entgegensteht (Art. 17 DSGVO)
  • Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
  • Herausgabe der von Ihnen bereitgestellten Daten in einem gängigen Format (Art. 20 DSGVO)
  • Widerspruch gegen eine Verarbeitung, die auf einem berechtigten Interesse beruht (Art. 21 DSGVO)
  • Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung genügt eine formlose Mitteilung an die unter Ziffer 1 genannten Kontaktdaten. Die Ausübung dieser Rechte ist für Sie kostenfrei.

13. Widerspruchsrecht

Verarbeite ich Ihre Daten auf Grundlage eines berechtigten Interesses nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen diese Verarbeitung einzulegen. Ich verarbeite Ihre Daten dann nicht mehr, es sei denn, ich kann zwingende schutzwürdige Gründe nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

14. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren. Für meinen Sitz zuständig ist:

Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Kavalleriestraße 2–4, 40213 Düsseldorf
Telefon: 0211 38424-0
E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de
www.ldi.nrw.de

Unabhängig davon können Sie sich auch an die Aufsichtsbehörde Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsorts wenden.

15. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne des Art. 22 DSGVO findet nicht statt. Jede Bewertung eines Sachverhalts erfolgt durch mich persönlich.

16. Pflicht zur Bereitstellung

Sie sind nicht verpflichtet, mir personenbezogene Daten zur Verfügung zu stellen. Ohne die notwendigen Angaben kann ich Ihre Anfrage jedoch nicht beantworten und einen Auftrag nicht durchführen.

17. Datensicherheit

Ich treffe technische und organisatorische Maßnahmen, um Ihre Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulation, Verlust, Zerstörung und den Zugriff Unbefugter zu schützen. Diese Maßnahmen werden entsprechend der technischen Entwicklung fortlaufend angepasst.

18. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Ich passe diese Datenschutzerklärung an, wenn sich die Rechtslage oder die Verarbeitung auf dieser Website ändert. Es gilt jeweils die auf dieser Seite veröffentlichte Fassung.

Stand: 1. September 2026