Gutachterliche Beurteilung
Fachliche Bewertung des Bauwerks: Wo weicht der Zustand von Bauvorschriften, Normen und den anerkannten Regeln der Technik ab? Ergebnis ist eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen.
Gutachter | Berater | Planer
Ihr Experte für Schäden an Gebäuden
Situationen, in denen ein Sachverständiger den Unterschied macht. Klappen Sie auf, was auf Sie zutrifft.
Ausführung, Aufbau oder Materialwahl weichen von den Bauvorschriften, den Normen oder den anerkannten Regeln der Technik ab. Ich stelle fest, was tatsächlich vorliegt und wie es zu bewerten ist.
Aufsteigende Feuchte, drückendes Wasser, eine schadhafte Abdichtung oder ein Leitungsschaden sehen an der Wand ähnlich aus, verlangen aber völlig verschiedene Maßnahmen. Erst die Messung sagt, welcher Fall vorliegt.
Schimmel ist ein Symptom, keine Ursache. Ob ein Baumangel, ein Wasserschaden oder das Nutzungsverhalten dahintersteckt, entscheidet darüber, ob er nach der Beseitigung wiederkommt.
Abblätternde Beschichtungen, sich lösende Tapeten, Farbabweichungen oder Glanzunterschiede: Ob der Untergrund, die Vorbehandlung oder die Materialwahl die Ursache ist, entscheidet darüber, was eine dauerhafte Ausführung verlangt.
Hohlstellen, Risse oder sich lösende Beläge: Ob der Untergrund, der Aufbau oder die Verlegung die Ursache ist, entscheidet darüber, wie weit zurückgebaut werden muss.
Risse, Abplatzungen, Algen, sich lösende Beschichtung: Ob das eine Oberflächenfrage ist oder auf ein Problem im Untergrund hinweist, entscheidet sich bei der Untersuchung — nicht beim Ansehen.
Sie wollen wissen, worauf Sie sich einlassen: Zustand der Bausubstanz, erkennbare Mängel, absehbarer Instandsetzungsbedarf. Eine Einschätzung vor der Unterschrift kostet einen Bruchteil dessen, was sie danach kosten kann.
Je nachdem, was vorliegt, brauchen Sie nur eine davon oder mehrere nacheinander. Was für Ihren Fall sinnvoll ist, klären wir vorab.
Fachliche Bewertung des Bauwerks: Wo weicht der Zustand von Bauvorschriften, Normen und den anerkannten Regeln der Technik ab? Ergebnis ist eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen.
Sie schildern die Lage, ich ordne sie ein: was dringend ist, was warten kann und welcher nächste Schritt der sinnvollste ist. Oft reicht das schon, um weiteren Schaden abzuwenden.
Detaillierte Untersuchung, um die Schadensursache zu bestimmen: bautechnische Mängel, Feuchtigkeitseinwirkung, Materialermüdung oder äußere Einflüsse. Mit Messung, Dokumentation und, wo nötig, Bauteilöffnung.
Identifizierung und Bewertung gesundheitsgefährdender Stoffe. Proben aus Baumaterial, Luft oder Staub werden auf Asbest, PCB oder Schimmelpilze untersucht — ausgewertet im Labor, eingeordnet von mir.
Mit Infrarot-Aufnahmen werden Wärmeverluste, Wärmebrücken, Feuchtigkeit und unzureichende Dämmung in der Gebäudehülle sichtbar — ohne etwas aufzustemmen.
Auf Basis der Analyse beschreibe ich, in welcher Reihenfolge und mit welchem Verfahren Ursache und Schaden zu beheben sind. Auf Wunsch mit Kostenschätzung für Planung und Budgetierung.
Fünf Stationen. Sie wissen an jeder Stelle, was als Nächstes passiert und woran ich gerade arbeite.
Sie schildern kurz, was vorliegt — telefonisch oder über das Formular. Fotos helfen mir, den Aufwand vorab realistisch einzuschätzen.
Ich sehe mir das Objekt an, messe, fotografiere und dokumentiere. Wo es nötig ist, werden Bauteile geöffnet oder Proben genommen — immer in Absprache mit Ihnen.
Messwerte, Aufnahmen und gegebenenfalls Laborergebnisse werden zusammengeführt und gegen die einschlägigen Regelwerke gehalten.
Sie erhalten eine schriftliche Ausarbeitung: Feststellungen, Ursache und Bewertung.
Auf das Ergebnis folgt mein Vorschlag: welche Maßnahmen sinnvoll sind, in welcher Reihenfolge — auf Wunsch als vollständiges Sanierungskonzept.
30 Jahre im Handwerk. Der Unterschied, den Sie in einem Gutachten merken. Wissen, wie ein Schaden aussieht und wie er entsteht.
„Verlassen Sie sich auf 30 Jahre Praxiserfahrung im Handwerk. Sie erhalten für Ihr Objekt eine unabhängige, neutrale und transparente Expertise.“Andre Drinhausen
Sie bekommen den Rahmen schriftlich genannt, bevor ich anfange. Nachträgliche Überraschungen gehören nicht zu meiner Arbeitsweise.
Die telefonische Ersteinschätzung, ob und in welcher Form ein Sachverständiger gebraucht wird, ist unverbindlich.
Abgerechnet wird nach Aufwand. Umfang und Rahmen werden vor der Beauftragung schriftlich erläutert.
Je genauer die Schilderung, desto belastbarer die erste Einschätzung. Fotos sind ausdrücklich willkommen.
Anbieterkennzeichnung nach § 5 Digitale-Dienste-Gesetz sowie die Angaben zu meiner Berufsausübung.
Andre Drinhausen
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Bergheimer Straße 32
53859 Niederkassel
Deutschland
Telefon: 0178 4742744
E-Mail: info@bausv-drinhausen.de
Internet: www.bausv-drinhausen.de
Kleinunternehmerregelung nach § 19 UStG. In meinen Rechnungen wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen.
Berufsbezeichnung: Maler- und Lackierermeister, Bachelor Professional im Handwerk
Verliehen in: Bundesrepublik Deutschland
Zuständige Kammer:
Handwerkskammer zu Köln
Heumarkt 12, 50667 Köln
www.hwk-koeln.de
Es gelten die Handwerksordnung (HwO) sowie die Satzung und die weiteren Regelungen der Handwerkskammer zu Köln. Die Handwerksordnung ist unter www.gesetze-im-internet.de/hwo einsehbar, die Regelungen der Kammer sind über deren Internetauftritt abrufbar.
Personenzertifizierungen durch TÜV Rheinland (PersCert TÜV Rheinland) als
Zertifizierungsstelle: TÜV Rheinland Cert GmbH, PersCert TÜV Rheinland, Am Grauen Stein, 51105 Köln
Es handelt sich um Personenzertifizierungen nach DIN EN ISO/IEC 17024. Eine öffentliche Bestellung und Vereidigung im Sinne des § 36 Gewerbeordnung liegt nicht vor.
R+V Allgemeine Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
Räumlicher Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland
Angabe gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 11 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung.
Andre Drinhausen, Anschrift wie oben.
Angabe nach § 18 Abs. 2 Medienstaatsvertrag.
Ich bin nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Die Angaben auf dieser Website dienen der allgemeinen Information über meine Leistungen. Sie stellen weder eine gutachterliche Aussage noch eine Beurteilung eines konkreten Objekts dar und können eine Untersuchung vor Ort nicht ersetzen. Eine belastbare Einschätzung ist erst auf Grundlage einer Besichtigung, gegebenenfalls mit Messung und Bauteilöffnung, möglich.
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Ich lösche Ihre Angaben, sobald sie für den Zweck ihrer Erhebung nicht mehr erforderlich sind, also wenn Ihr Anliegen abschließend geklärt ist und kein Auftrag zustande gekommen ist. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben unberührt.
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Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Auftragsdurchführung erforderlich ist — etwa an ein beauftragtes Labor bei einer Materialprobe — oder soweit Sie zugestimmt haben oder eine gesetzliche Verpflichtung besteht. Übernehmen andere Beteiligte, etwa ein Versicherer, ein Gericht oder ein weiterer Verfahrensbeteiligter, die Rolle des Empfängers, geschieht dies nur im Rahmen des erteilten Auftrags oder aufgrund gesetzlicher Vorgaben.
Auftragsunterlagen und Gutachten bewahre ich für die Dauer der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen aus Handels- und Steuerrecht sowie so lange auf, wie dies zur Wahrung oder Abwehr von Ansprüchen erforderlich ist. Anschließend werden sie gelöscht oder vernichtet.
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Ich speichere personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen dies vorschreiben. Für geschäftliche Unterlagen ergeben sich diese Fristen insbesondere aus dem Handelsgesetzbuch und der Abgabenordnung; sie betragen je nach Art der Unterlage zwischen sechs und zehn Jahren. Nach Ablauf der Frist werden die Daten gelöscht.
Ihnen stehen gegenüber mir folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten zu:
Zur Ausübung genügt eine formlose Mitteilung an die unter Ziffer 1 genannten Kontaktdaten. Die Ausübung dieser Rechte ist für Sie kostenfrei.
Verarbeite ich Ihre Daten auf Grundlage eines berechtigten Interesses nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen diese Verarbeitung einzulegen. Ich verarbeite Ihre Daten dann nicht mehr, es sei denn, ich kann zwingende schutzwürdige Gründe nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.
Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren. Für meinen Sitz zuständig ist:
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Stand: 1. September 2026